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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1284

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
238 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 98.0 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Famidly
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Description

Charmante maison de 98 m² à Pontault-Combault dans le quartier calme du bouquet.

Cette maison, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres à l'étage:
2 de 12m2 et la 3ème de 15m2 avec une belle hauteur sous plafond ,
une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, de la pièce de vie est accessible la terrasse couverte de 35m2, un jacuzzi intégré le tout donnant sur le jardin fleuri sans vis à vis avec un bassin qui offre un cadre très relaxant;

Vous avez la possibilité de travailler de chez vous ,devant la maison se trouve un atelier de 18m2 chauffé et électrifié.

La pompe à chaleur, le poêle à bois, le ballon thermodynamique et le panneau à condensation vous permettrons de limiter vos consommation énergétique (DPE B).

taxe foncière 1230€
consommation électrique 150€ mensuel

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • WC + lave mains
    • Bureau (7 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 50k€ dont terrasse , bassin , spa, et 17k€ pour pompe a chaleur ballon thermo dynamique et panneau à condensation

À proximité

  • Ecole : 5 minutes à pied
  • RER : 20 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 2000,0 € pour 2021

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