Achat maisons neuves et propriété à Pontault-Combault avec CENTURY 21 Famidly

Quels sont les atouts d'une construction sous garantie décennale par notre agence immobilière de Seine-et-Marne CENTURY 21 Famidly ?

Une maison neuve, outre les avantages liés au confort et aux performances énergétiques, bénéficie de plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement des travaux (durée d’un an à compter de la réception de la maison neuve), la garantie biennale (durée de deux ans suivant la réception du chantier) et la garantie décennale.

Focus sur la garantie décennale

La garantie décennale est une garantie obligatoire que doivent souscrire les constructeurs, artisans et professionnels du bâtiment, lorsqu'ils construisent une maison. Cette garantie décennale protège l’acheteur de la maison, si une ou plusieurs malfaçons, non décelables lors de la réception des travaux, entraînaient un risque pour la solidité de la maison ou la rendaient inhabitable.

Sont concernés par la garantie décennale : les ouvrages de fondation et d'ossature, les ouvrages de viabilité (réseaux, assainissement), la voirie (chemin d'accès), les ouvrages avec fondations (véranda, terrasse, piscine enterrée...) et les éléments d'équipement indissociables du bâtiment (canalisation, plafond, plancher, chauffage central, huisseries, installation électrique encastrée...).

► Quelques exemples de défauts ou malfaçons couverts par la garantie décennale : 

• des fissures dans les murs, dues aux fondations ;
• des fuites d’eau, dues à un défaut dans la toiture ;
• des moisissures, dues à une mauvaise étanchéité ;
• un étage inaccessible, dû à un problème de structure du bâtiment ;
• un incendie, dû à une mauvaise installation électrique. 

Soulignons que la garantie décennale est attachée au bien. Si la maison et revendue, quatre ans après sa construction, les nouveaux propriétaires seront donc encore couverts par la garantie décennale pendant six ans.

                                                       (crédit photo : Chabe01)

Visite guidée de maisons de 5 et 7 pièces sous garantie décennale et d'une propriété de 11 pièces à vendre en exclusivité à Pontault-Combault dans notre agence immobilière ponto-combalusienne, CENTURY 21 Famidly  

Votre agence immobilière CENTURY 21 Famidly commercialise des biens variés (du studio la maison familiale) pour répondre à la diversité des demandes. Pour les familles, à la recherche d’une maison, l’agence propose la vente en exclusivité de maisons, dont certaines sous garantie décennale. 

► EXCLUSIVITÉ sous GARANTIE DÉCENNALE - Une maison de 108,44 m² pour cinq pièces, au prix de 530 000 euros. Construite sur un terrain de 346 m², cette maison neuve avec piscine a été construite en 2023. Elle se déploie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un WC. À l'étage : un palier, quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un atelier et un parking extérieur ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ sous GARANTIE DÉCENNALE - Une maison d’architecte de 265,03 m² pour sept pièces, au prix de 735 000 euros. Construite sur un terrain de 402 m², cette maison neuve offre des prestations haut de gamme : piscine, air conditionné, cheminée murale éthanol, moulures murales et plafonds, parquet point de Hongrie, double vitrage, placards, vidéophone, alarme, parking couvert, accès PMR… Elle se déploie sur deux niveaux, où se répartissent : un triple séjour somptueux prolongé par la terrasse, une très belle cuisine ouverte avec espace repas, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, une salle de sport, une salle de jeux pour les enfants, un dressing et un WC.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison d’architecte de 681,21 m² pour onze pièces, au prix de  1 450 000 euros. Construite sur un terrain de 1 502 m², cette vaste propriété avec piscine couverte chauffée et jardin paysager comblera les plus exigeants. Elle comprend, répartis sur trois niveaux : une entrée, un triple séjour (plus de 100 m²), quatre suites spacieuses avec salle de bains et WC et un WC indépendant. Un appartement de fonction avec une entrée indépendante complète ce bien. Soulignons les prestations haut de gamme de la maison : chauffage au sol, table en marbre sur mesure pouvant accueillir jusqu'à 26 invités assis, grand hall d'entrée avec verrière...

Cinq raisons de se loger à Pontault-Combault en famille par l'équipe de votre agence immobilière du sud-est francilien CENTURY 21 Famidly

La ville de Pontault-Combault est agréable à vivre à tout âge. Familles, jeunes actifs, seniors, enfants, tous trouvent à Pontault-Combault les infrastructures, les services et les activités pour vivre et s’épanouir à côté de chez eux. Zoom sur les cinq principaux atouts de la ville selon les Ponto-Combalusiennes et les Ponto-Combalusiens.

► Atout 1 : une géographie idéale - Pontault-Combault bénéficie d'une proximité immédiate avec la capitale (stations Gare de l’Est ou Magenta), accessible en 30 minutes, via la ligne E du RER. Cette situation géographique permet aux habitants de profiter de la qualité de vie d'une ville à taille humaine, tout en bénéficiant des avantages de Paris : culture, emploi, loisirs.

► Atout 2 : un environnement verdoyant -  Pontault-Combault a été récompensée du label Ville 3 fleurs du jury de Villes et Villages Fleuris pour son travail en faveur de la nature en ville (fleurissement, entretien et le développement de la biodiversité) et pour son patrimoine arboré et végétal dans les espaces urbains et verts de la ville.  Parmi ces espaces verts, très appréciés des habitants, les bois et forêts qui offrent plusieurs centaines d’hectares de verdure (forêt domaniale de Notre-Dame, bois Saint-Martin, bois de Célie). 

► Atout 3 : la vitalité économique -  La ville, qui compte de nombreux commerces et services de proximité, déploie plusieurs dispositifs pour favoriser l’installation de nouveaux commerces ou de nouvelles entreprises, contribuant ainsi à la création d’emplois et dynamisant le tissu économique local.

► Atout 4 : les solutions de mobilité - Outre le RER E (station Émerainville - Pontault-Combault), les habitants ont à leur disposition le réseau de bus Transdev, d’une fréquence de passage de 15 minutes. Ces lignes permettent de rayonner dans la région : ligne A (Ozoir-la-Ferrière - Gare d'Ozoir / Pontault-Combault - Centre Commercial), ligne B (Pontault-Combault - Les 4 Chênes / Pontault-Combault - Gare de Pontault rue de l'Est), ligne C (Pontault-Combault - Centre Commercial / Noisiel - Noisiel RER), ligne D (Pontault-Combault - Gare de Pontault rue de l'Est / Roissy-en-Brie - Renardière - Delacroix), ligne 502 (Pontault-Combault - Ferme Caminha / Ozoir-la-Ferrière - Campus Sainte-Thérèse), ligne 2 (Pontault-Combault - Gare de Pontault-Combault-Emerainville / Sucy-en-Brie - Gare de Sucy-Bonneuil), ligne 7 (Pontault-Combault - Centre commercial Les 4 Chênes / Saint-Maur-des-Fossés - Gare de Champigny), ligne 18 (Melun SNCF / Meaux - SNCF), ligne 21 (Lagny-sur-Marne - Gare de Lagny-Thorigny / Torcy - Gare de Torcy).

► Atout 5 : la dynamique vie associative - La ville compte 75 associations dans différents domaines : culture, écologie, éducation, solidarité-santé et sport. De qui répondre aux goûts et aux centres d’intérêt de chacun.

Pour en savoir plus sur la ville et son marché de l’immobilier, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Famidly. Ils vous expliqueront les prix et l’évolution du marché immobilier de la ville sur les neuf premiers mois de 2024, en le comparant aux marchés immobiliers à la baisse de la région Île-de-France  (-6,2 % pour les maisons et -4,6 % pour les appartements) et du département de Seine-et-Marne  (-6,5 % pour les maisons et -5 % pour les appartements). Les prix de l’immobilier à Pontault-Combault suivent-ils la même tendance ?

Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme  ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Famidly de Pontault-Combault, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Pontault-Combault : 38 258 habitants
• Propriétaires : 59,5 %

source : Insee 2021